霧島市は、1市6町が合併した市です。
その面積、なんと東京23区とほぼ同じ！
合併して10年以上がたちますが、もともと旧市町のときの公共建築物・施設がたくさんある状態で、『公共施設保有数』が突出して多いのが特徴です。
極めて公営住宅の保有数が多い。
また、世帯当たりの管理戸数の状況は、県内他市に比べてどのような状況か。
(答) 現在の入居率は78.1％、空室率は21.9％。管理戸数は多い状態であり、縮減を図っている。
霧島市
鹿児島市
鹿屋市
薩摩川内市
人口当たり
3.6
1.9
2.1
2.7
世帯当たり
7.5
4.1
4.3
6.2
(問) 入居率を上げるための個別改善について、内容はどのようなものか？1戸当たりの概算予算は？
(答)水回りの三点給湯や水回りの改修が主で、1戸当たり250万～280万程度かかる。
溝辺
254
308
横川
109
227
牧園
205
158
霧島
121
77
福山
181
134
(問)中山間地域の見込み管理戸数と、予測される必要戸数のバランスに地域差がある。特に供給過剰な横川や溝辺は、先進地域のように、住戸の「目的外使用」など地域対応の検討をしていくべきである。本市では、このような目的外使用をした事例があるか？
(答)目的外使用としては、1室を自治会の集会所とした事例がある。
(提案)公営住宅法「社会福祉法人等の使用」、補助金適正化法第２２条の「目的外使用」、地域再生法による「目的外使用」を根拠に活用が可能である。住宅ストックは貴重な資産である。地元と連携し、積極的にまちづくりに活用し、地域の生活支援など地域課題の解消や地域力の向上のために、住宅資産の活用を検討していくことを提案する。
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